卫报：伦敦伯爵府百亿地产项目获批，切尔西恐错失搬迁机会

JRS直播2025年12月19日 00:20

据《卫报》报道，切尔西建造新球场计划再次受阻，伦敦政界发出警告，切尔西要么行动要么闭嘴。

切尔西俱乐部的雄心壮志正撞上一堵沉重的“政策之墙”。本周，伦敦肯辛顿-切尔西区议会正式批准了一项耗资100亿英镑的伯爵府（Earl’s Court）开发方案。这项由伯爵府发展公司（ECDC）主导的规划涉及4000套住房及大规模零售业态，唯独没有给切尔西梦寐以求的新球场留出半点空间。对此，伦敦政界发出了最严厉的警告：切尔西必须立即停止观望，在伯爵府地块上“要么掏钱报价，要么闭嘴”。

长期以来，斯坦福桥球场仅4万人的容量已被视为切尔西商业发展的沉重枷锁，迁往面积达44英亩的伯爵府地块被公认为最理想的“破局”方案。然而，尽管切尔西高层已多次与伦敦交通局等土地利益方私下接触，却始终未曾拿出一份正式且具备法律效力的竞标标书。这种优柔寡断正让俱乐部陷入极度被动的局面——随着ECDC的开发计划获得规划许可，该地块的估值已从5亿英镑直接飙升至7.5亿英镑。

切尔西目前正处于一场与时间的赛跑中。虽然ECDC拿到了建设许可证，但由于尚未获得最终注资，挖掘机还未进场，这为切尔西留下了最后一道微弱的“截胡”窗口。然而，翻盘的难度正呈几何倍数增长：伦敦市长萨迪克-汗极有可能在短期内为ECDC背书，因为该计划承诺了35%的经济适用房，这在政治上是无法拒绝的。一旦施工合同签署，切尔西的搬迁之梦将彻底化为泡影。

俱乐部内部的混乱进一步加剧了决策的瘫痪。老板托德-伯利与大股东清湖资本之间的权力博弈，被公认为是球场项目停滞不前的头号路障。这种内耗直接导致切尔西在面对高达7.5亿英镑的土地成本时犹豫不决，甚至无法确定是否应该寻找合作伙伴共同分摊住宅建设的压力。

如果伯爵府的大门最终关闭，切尔西将不得不面对最苦涩的现实：回到斯坦福桥进行原地重建。这意味着球队将面临长达七年的“流浪主场”生涯，且要克服紧邻铁路线施工等一系列噩梦级的工程挑战。在热刺、阿森纳等竞争对手早已坐拥现代化巨型球场带来的丰厚利润时，切尔西如果再不采取实质性的报价行动，不仅将失去伯爵府这块西伦敦最后的宝地，更可能在英超顶豪的竞争中永久掉队。

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